エドマスが不動産再生をお手伝いさせていただいたオーナーさんに、
エドマス社外レポーターが、インタビューしたプロジェクトです。
第３回 「劇的Before・After」～つつじヶ丘コーポつかさのリノベーション～
劇的リフォーム案件
今回取材させていただいた物件は、これまでエドマスの手がけた物件のなかでも、もっとも劇的Before・Afterをとげたアパートの１つです。正直、わたしも取材にお伺いする前に、Before・Afterの写真を見せていただいて、わずか1ヶ月半でこんなに変わるのか、と驚いた。
今回は、オーナーのWさんにご自宅でお話を伺いました。
さて、どのように始まったのでしょうか。
「ちょうど“コーポつかさ”で１０年以上住まれていた方が出られたタイミングで、エドマスの清水さんに別件で会った時に、なんとなくご相談してみました。」
最初に清水さんが提案したラフを見て、すぐお願いすることを決めたそうだ。
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| オーナーWさんのご自宅で |
清水さんの最初の提案が決め手？！
かなり古くなっていたので、床も剥がして現状復帰するだけでもそれなりに大掛かりになる、と覚悟していました。
なんとなく「お洒落にリフォームしたい」とは思っていた時に、清水さんの提案をみて、「アパートで、まず、間取りがこんなに変えられるということがわかりました」それなら、思い切ってデザインも含め、大胆に変えて”印象に残る部屋”にしようと思えたそうだ。
”大胆に変えよう”と思った理由は？
これまで原状回復で入居者を募集した物件は、次の入居者が決まるまで、平均して半年はかかっていました。原状回復だけなので、直接工務店の方にお願いしていたのですが、やはり１対１の指示になってしまうのですよね。
「床はこれをつかってください」「洗面台はこれをつかってください」というように。
そこは、トータルでプロのアドバイスが欲しかった。
まさに、清水さんからの最初の提案がそれだったということだ。
いよいよ工事開始
工事は、全工程で１ヶ月半かかった。最初の１週間で床と柱を取り除き、新しい間取りが見えてきた。不安になったことはなかったですか？
これだけ大改造だと、きっと途中で問題も出たのではないかと思ったが、
一度も「思った感じと違う」ことや手違いなども発生しなかった。
Wさんは、当物件がご実家の近くだったこともあり、1週間に1回は見に行かれていたそうですが、
「どんどん綺麗になっていって、本当に楽しかったですね。」とおっしゃっていました。
特に、気に入っているところはありますか？
「キッチンカウンターですね。
これは、付けてよかったです。３５平米なので、
カップルやご夫婦でも住めるとおもったので、ちょっとした食事もとれますし。」
想定通り、いまは御夫婦で入居いただいているそうだ。
あとは、張り出している柱には、わざと周りと同じブルーの壁紙はつかわずに、「レンガクロス」をエドマスが提案したそうだ。
「逆に異素材にして目立たせることによって、出っ張りが気にならなくなりました」
大胆にデザイナーズマンションのような内装にしつつ、
細かい部分まで行き届いた素材選び。
住んでいらっしゃる方の笑顔が、自然に目に浮かぶような
お部屋でした。
リノベーションのエドマスター株式会社
レポート担当：清水
http://edomaster.com/
▼この取材物件のBefore/Afterを写真で見る
